26 мар. 2007 г.

Цены на жильё в Харькове

Вчера и сегодня облазил все сайты по недвижимости Харькова и вот приблизительные цифры:
Средняя цена за м2 в новостройке - 800$.
Даже подыскал себе квартирку :) - 3 комнаты (считаю необходимым минимумом для нормальной развивающейся молодой семьи).
Итого 111м2 общей площади, а это:
800$ х 111 = 88 800$ за такую хатку надо выложить.
...и это я ещё по-скромному...
Остальные вообще по 1200-1300$ за м2.

Может кто разбирается во всех тенденциях роста и падения цен на недвижимость - расскажите будет падать цена или будет только расти? Одни говорят ожидается резкое повышение из-за непропорционально низкой стоимости квартир из всех городов-миллионников Украины (по-моему цитата Киевского бомжа... не помню...), а кто наоборот ожидает падение цен ну или хотябы закрепление на этом уровне и на это есть тоже чёткие объяснения.

6 комментариев:

dmitry комментирует...

Будет расти.
В Киеве в нынешнем году процентов 30-35, думаю, а в Харькове - 20-25.

Причины - рост доходов населения и увеличение объемов ипотеки. Т.е. спрос растет, предложение - нет.

Новостройки в Киеве строятся в таком темпе, что примерно в год строится 1 квартира на 10 000 семей. Что, естественно, значительно меньше потребностей населения. Про Харьков точно не знаю, но, наверняка - ситуация не сильно отличается.

Кстати, если искал, не скажешь, на Алексеевке цена 1 квадрата на вторичке в 1к квартире сколько сейчас примерно?

Харьковский Бомж комментирует...

В Харькове по-моему ситуация обратная: в среднем каждая (или каждая вторая) семья имеет по 2 (а некоторые и по 3 квартиры), из которых одну сдают.
И это я говорю о средних (и ниже среднего) харьковчанах, а те кто выше среднего и хорошо живут - просто покупают квартиры как только освобождается немного "лишних" средств. Да оно и правильно - дешеветь не будут, а дети... внуки... не пропадёт :)

Харьковский Бомж комментирует...

А на Алексеевке где-то также: 900-950, но откровенно говоря 1к кв. уже толком и нет. А если и были - давно все раскуплены. Сейчас Павловка обустраивается - новый райончик отстроили "Павловка Риверсайд Парк".
1к кв. - 35к$
2к кв. - 45к$
3к кв. - 60к$

$okolM комментирует...

Блн, почему у вас все так дешево! Может в Харьков перехать?

Николай комментирует...

Да, в Харькове действительно квартиры дешевле чем в Киеве... Но, мне кажется, дешеветь они не будут уже точно... В лучшем случае замедлится скорость роста цен...

Sergey Petrov комментирует...

разве это цены за квадрат ...
то-то в Новосибирске никто к бомж-движению не подключается :)